INETREIT: กอง REIT แห่งเดียวในไทยที่ลงทุนใน Data Center พร้อมปันผลรายเดือน
INETREIT หรือ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไอเน็ต ถือเป็นหนึ่งในกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ที่น่าจับตามองในประเทศไทย เนื่องจากเป็นกองแรกและกองเดียวที่เน้นการลงทุนใน ศูนย์ปฏิบัติการข้อมูล (Data Center) ซึ่งเป็นโครงสร้างพื้นฐานสำคัญต่อเทคโนโลยีดิจิทัลในปัจจุบัน
จุดเด่นของ INETREIT ที่นักลงทุนไม่ควรมองข้าม
- ลงทุนเฉพาะทางใน Data Center: INETREIT มุ่งเน้นการลงทุนในกรรมสิทธิ์อาคารและอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้องกับศูนย์ข้อมูล พร้อมสิทธิการเช่าที่ดินที่ใช้ดำเนินงานร่วมกับสถานีไฟฟ้าย่อย
- ผู้เช่าหลักมั่นคง: บริษัท อินเทอร์เน็ตประเทศไทย จำกัด (มหาชน) หรือ INET เป็นผู้เช่าหลักทั้งหมดและมีสัญญาเช่าระยะยาว พร้อมการปรับค่าเช่าขึ้นทุกปีตามสัญญา
- กระแสเงินสดต่อเนื่อง: INETREIT จ่ายเงินปันผลรายเดือน เหมาะสำหรับผู้ลงทุนที่ต้องการกระแสเงินสดประจำ
- ตอบโจทย์ยุคดิจิทัล: ธุรกิจ Data Center มีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่องตามการขยายตัวของ Cloud Computing, AI และ Big Data
ข้อมูลพื้นฐานของ INETREIT (ข้อมูล ณ วันที่ 3 พฤษภาคม 2568)
- ราคาหน่วยลงทุนล่าสุด: 8.80 บาท
- อัตราผลตอบแทนเงินปันผล: ประมาณ 9.09% ต่อปี
- วันขึ้นเครื่องหมาย XD ล่าสุด: 30 เมษายน 2568
- รายได้รวมปี 2567: 617.93 ล้านบาท
- กำไรสุทธิ: เป็นบวก (ข้อมูลอัตรากำไรไม่ได้ระบุ)
ทรัพย์สินหลักที่ลงทุน
- โครงการ INET-IDC3 เฟส 1
- สิทธิการเช่าที่ดินที่ใช้ร่วมกับสถานีไฟฟ้าย่อย
- ภายหลังการลงทุนเพิ่มเติม กองทรัสต์ถือครอง กรรมสิทธิ์ที่ดินและอาคารบางส่วน ทำให้ อายุเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของสิทธิการเช่าเพิ่มเป็นประมาณ 54 ปี
ความเสี่ยงที่ควรพิจารณา
- การพึ่งพาผู้เช่ารายใหญ่เพียงรายเดียว (INET)
- การเปลี่ยนแปลงของเทคโนโลยีและอุตสาหกรรม Data Center
- การแข่งขันที่สูงในตลาด Data Center
- ความผันผวนของอัตราดอกเบี้ย
- การเปลี่ยนแปลงด้านกฎหมายหรือมาตรฐานบัญชี
- ราคาตลาดของหน่วยลงทุนมีความผันผวนตามภาวะเศรษฐกิจ
เหมาะกับใคร?
- นักลงทุนที่ต้องการรายได้ประจำทุกเดือนจากเงินปันผล
- ผู้ที่เชื่อมั่นในแนวโน้มเติบโตของธุรกิจ Data Center
- นักลงทุนระยะกลางถึงยาวที่รับความเสี่ยงได้บ้าง
ข้อแนะนำสำหรับผู้ลงทุน
ก่อนตัดสินใจลงทุนใน INETREIT ควรศึกษาเอกสารแสดงข้อมูลสำคัญของกองทรัสต์ (Factsheet, Prospectus) และติดตามข่าวสารจากตลาดหลักทรัพย์อย่างใกล้ชิด เพื่อประเมินความเสี่ยงให้รอบด้าน
บทความนี้จัดทำขึ้นเพื่อการให้ข้อมูล ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุนโดยตรง
หากคุณชอบบทความนี้ ฝากแชร์ และติดตามบล็อกของเราไว้เพื่อไม่พลาดข้อมูล REIT และการลงทุนอื่น ๆ ที่น่าสนใจ
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น